en EN nl NL fr FR de DE it IT es ES
Taal

Hypotheek

Wij kunnen u helpen met het regelen van uw hypotheek, zodat u uw huis in Spanje kunt kopen. ProCare Estates begeleidt u door het hele proces van aanvraag tot voltooiing.

Soorten Spaanse hypotheken

Spanje biedt de gebruikelijke soorten hypotheken, met extra expat-gerichte Spaanse hypotheken aangeboden door internationale banken en Spaanse banken.

Het grootste verschil tussen particuliere en niet-residentiële leningen is de maximale loan-to-value (LTV) die banken toestaan. Bewoners kunnen in het algemeen tot 80% van de geschatte waarde van de woning lenen, terwijl niet-ingezetenen beperkt zijn tot 60-70% LTV, afhankelijk van het type hypotheek.

Documenten om een ​​Spaanse hypotheek aan te vragen

Of u nu een Spaanse of een internationale hypotheekverstrekker bezoekt, u heeft minimaal de volgende items nodig:

  • NIE-nummer (sofinummer in Spanje)
  • Bewijs van werk of inkomen
  • Een voorafgaande overeenkomst met de verkoper
  • Een bewijs dat de onroerende voorheffing is betaald
  • Details van uw huidige schulden en hypotheken
  • Kopieën van al uw bestaande eigendomsbewijzen (in Spanje en elders)
  • Records van uw huidige activa
  • Eventuele huwelijkse voorwaarden (indien van toepassing).

Nadat u uw ingevulde bestand bij de bank hebt ingediend en de verzekeraars alles hebben verwerkt, krijgt u van de bank een hypotheekofferte.

Belastingen op aankopen en kosten van Spaanse onroerend goed

Als u een Spaanse hypotheekverstrekker gebruikt, moet u tot 10-15% van het totale aankoopbedrag toestaan ​​voor verschillende transactiekosten.

Woningen zijn onderworpen aan verschillende Spaanse belastingen, die allemaal worden betaald door de koper. Overdrachtsbelasting is tot 10% van de aankoopprijs, afhankelijk van de locatie van de accommodatie. De overdrachtsbelasting in Madrid is bijvoorbeeld vastgesteld op 6.1%, maar in Catalonië en Valencia betaalt u het hoogste tarief van 10%.

Typische afsluitingskosten zijn onder meer overdrachts- en zegelrechten (hieronder toegelicht), het arrangementstarief en de openingstaks, notariskosten en registratievergoeding van een bank, en de kosten van een bankassistent. Eigendomsoverdrachten in Spanje gebeuren via openbare koopakte, die door een notaris moet worden gecertificeerd. De verkoop is niet officieel totdat de notario ondertekent met zijn protocolizada, waarvoor kosten van toepassing zijn. Zodra de notaris verklaart dat alle documenten in orde zijn, is de akte klaar voor belasting.

Bezitsverzekering in Spanje

Alle Spaanse eigenaren van woningen zijn wettelijk verplicht een woningverzekering te hebben om de waarde van het onroerend goed te dekken. Levensverzekeringen zijn niet verplicht, maar veel geldschieters verlangen kredietnemers om levensverzekeringen af ​​te sluiten die voldoende zijn om de uitstaande hypothecaire balans af te betalen.

U kunt ook overwegen om een ​​hypotheekverzekering te nemen, die u zou beschermen als u geen hypotheekbetalingen kunt doen. Het hebben van een actieve levensverzekering en een hypotheekverzekering voordat u een hypotheek aanvraagt, kan zelfs toegang bieden tot betere rentetarieven.

Leningberekenaar

Euro
%vader
Yrs
Euro

WONINGAANBOD

3 Bedroom 2 Bathroom Quad House in Playa Flamenca
€ 149.995 Te koop
meer details
Garage in Torrevieja
€ 8.000 Te koop
meer details
7 Slaapkamer 4 Badkamer Chalet in Elche
€ 698.000 Te koop
meer details
4 Slaapkamer 3 Badkamer Chalet in Elche
€ 649.000 Te koop
meer details
4 Slaapkamer 1 Badkamer Chalet in Elche
€ 225.000 Te koop
meer details

Over ons

ProCare-Estates
Av del País Valencià 58
03140 Guardamar del Segura

Tel: + 34 688 700 598 / + 34 688 700 609 / + 31 (0) 6 5050 3340
E-mail:

We hebben de naam ProCare met reden gekozen. Het staat voor Professional Property Care, wij bieden full-service vastgoedoplossingen.

Abonneren op de nieuwsbrief

Abonneer u op onze mailinglijst en stel uw voorkeuren in om gepersonaliseerde aanbiedingen van onroerend goed te ontvangen.

abonneren